ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАЙМИНСКИЙ РАЙОН" БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Алтай №13-1 от 01.08.2003 г. "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан Республики Алтай" и регламентирует порядок предоставления на территории муниципального образования "Майминский район" бесплатно в собственность отдельным категориям граждан Российской Федерации земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Майминский район" и государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Преимущественное право на получение земельных участков в собственность бесплатно имеют граждане, состоящие на учете на получение жилого помещения или состоявшие до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 в очереди на получение земельного участка. При отсутствии указанных в настоящем пункте Порядка граждан преимущество рассмотрения имеют заявления, поданные ранее остальных при предоставлении документов, указанных в п. 3.1. настоящего Порядка (в порядке сложившейся очереди).
1.3. Количество (квота) земельных участков, предоставляемых ежегодно бесплатно гражданам, определяется из расчета 20 % от общего количества земельных участков, которые планируется предоставить в текущем году для индивидуального жилищного строительства. Количество (квота) земельных участков, предоставляемых ежегодно бесплатно гражданам по каждой из категорий, указанной в части 5 статьи 2 Закона Республики Алтай №13-1 от 01.08.2003 г. "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан Республики Алтай" определяется пропорционально поданных заявлений в порядке, предусмотренном п. 3.3. настоящего Порядка.
1.4. Работа по своевременному рассмотрению заявлений вышеуказанных граждан и подготовке решений о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно возлагается на Администрацию муниципального образования "Майминский район".
1.5. Земельные участки предоставляются в собственность вышеуказанным гражданам бесплатно однократно в размерах, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Алтай, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Майминский район".
1.6. Граждане, которым предоставляются бесплатно в собственность земельные участки, несут расходы по проведению работ по формированию земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай и иным сборам, предусмотренным федеральным законодательством.
2. Категории граждан Российской Федерации,
на которые распространяется действие настоящего Порядка
2.1. Действие настоящего Порядка распространяется на следующие категории граждан, не имевших ранее в собственности или на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также в собственности жилых помещений, и постоянно проживающих на территории муниципального образования "Майминский район" не менее 5 последних лет:
- многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет;
- молодые семьи, возраст супругов в которой не превышает 35 лет;
- граждане, принимавшие участие в боевых действиях в Афганистане и имеющие звание ветеранов боевых действий - по предложению соответствующих республиканских общественных организаций ветеранов.
3. Порядок оформления документов на предоставление
земельных участков в собственность бесплатно
3.1. Граждане Российской Федерации, относящиеся на момент обращения к одной из категорий, указанных в разделе 2 настоящего Порядка, и желающие получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства (далее – заявитель (-и), обращаются лично или совместно с супругом (ой) (молодые и многодетные семьи), за исключением неполных семей, с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в Администрацию муниципального образования "Майминский район".
К заявлению прилагаются копии следующих документов (с предоставлением их оригиналов):
- копии паспортов заявителей;
- документы, подтверждающие отсутствие у заявителей в собственности или на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также в собственности жилых помещений на одного члена семьи, не менее, учетной нормы;
- документы, подтверждающие постоянное проживание семьи (одиноко проживающего гражданина) на территории муниципального образования "Майминский район" не менее 5 последних лет;
- документы, подтверждающие отнесение заявителя к одной из категорий, указанных в разделе 2 настоящего Порядка.
3.2. Администрация муниципального образования «Майминский район» направляет указанное заявление на рассмотрение в Комиссию
Заявление вносится в Реестр заявлений о предоставлении бесплатно земельных участков (далее - Реестр) с указанием в нем порядкового номера, даты поступления, ФИО заявителя. Реестр должен содержать разделы по категориям граждан, указанных в п. 2.1. настоящего Порядка.
Реестр должен быть прошит и скреплен печатью муниципального образования «Майминский район».
Реестр ведется Секретарем Комиссии по вопросам бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов в собственность гражданам при Администрации муниципального образования «Майминский район».
3.3. Комиссии принимает решение о количестве предоставляемых бесплатно земельных участков не позднее 30 дней с момента получения сведений о количестве сформированных и прошедших кадастровый учет земельных участков. Сведения об общем количестве сформированных земельных участков, прошедших кадастровый учет, расположенных в сельских поселениях муниципального образования «Майминский район», предоставляются в Комиссию сельскими поселениями муниципального образования «Майминский район» в письменном виде не позднее 10 дней с момента постановки на кадастровый учет земельных участков с предложением о предоставлении конкретных земельных участков.
Комиссия в течение 30 рабочих дней с момента принятия решения о количестве земельных участков, предоставляемых ежегодно бесплатно гражданам по каждой из категорий, указанной в части 5 статьи 2 Закона Республики Алтай №13-1 от 01.08.2003 "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан Республики Алтай":
3.3.1. Рассматривает поступившие заявления и приложенные к нему документы.
3.3.2. Принимает одно из следующих решений:
- о возможности подготовки проекта распоряжения Администрации муниципального образования "Майминский район" о предоставлении заявителю земельного участка;
- об отказе в предоставлении заявителю земельного участка.
3.4. Комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения направляет заявителю (ям) и в Администрацию муниципального образования «Майминский район» выписку из протокола заседания Комиссии, содержащую решение Комиссии о результате рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка (далее - выписка из протокола заседания Комиссии).
3.5. Администрация муниципального образования "Майминский район" в течение 14 рабочих дней с даты получения решения Комиссии, осуществляет одно из следующих действий:
3.5.1. Разрабатывает и направляет в установленном порядке на согласование проект постановления о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность заявителя по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - распоряжение).
3.5.2. Издает постановление о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность заявителя либо в общую долевую собственность заявителей (молодые и многодетные семьи).
3.6. Администрация муниципального образования "Майминский район" в трехдневный срок (рабочие дни) с даты издания постановления направляет копию указанного постановления в Комиссию и в отдел по земельным ресурсам УИО и ЭР.
3.7. Отдел по земельным ресурсам УИО и ЭР в течение семи рабочих дней с даты получения копии распоряжения:
3.7.1. Подготавливает в трех экземплярах договор о бесплатной передаче земельного участка в собственность заявителя либо в общую долевую собственность заявителей (молодые и многодетные семьи) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (далее - договор).
3.7.2. Направляет заказным письмом с уведомлением о вручении заявителю уведомление по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку, в котором предлагается в десятидневный срок с даты получения уведомления оплатить стоимость работ по формированию земельного участка и явиться в отдел по земельным ресурсам УИО и ЭР для подписания договора.
3.8. Отдел по земельным ресурсам УИО и ЭР в трехдневный срок с даты подписания заявителем трех экземпляров договора направляет его в Администрацию муниципального образования "Майминский район".
3.9. Администрация муниципального образования "Майминский район" в трехдневный срок с даты получения трех экземпляров подписанного заявителем договора:
3.9.1. Подписывает договор в трех экземплярах.
3.9.2. Направляет три экземпляра договора в отдел по земельным ресурсам УИО и ЭР, который:
- в трехдневный срок (рабочие дни) с даты поступления двух экземпляров подписанного договора, сообщает заявителю о необходимости явиться в отдел по земельным ресурсам УИО и ЭР за получением договора;
- при обращении заявителя выдает ему: два экземпляра договора.
3.10. В случае неявки заявителя в десятидневный срок, не оплаты им стоимости работ по формированию земельного участка, не подписания им договора или отказа от подписания договора в отсутствии преддоговорного спора распоряжение утрачивает силу по истечении двух месяцев с момента его издания.
3.11. Заявления, по которым не принималось решение Комиссии, учитываются в Реестре заявлений и рассматриваются в порядке сложившейся очереди.
3.12. После предоставления земельного участка в газете "Сельчанка" подлежит опубликованию информация о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка.
4. Отказ в предоставлении земельных участков
в собственность бесплатно
4.1. Отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно допускается в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Предъявление документов, указанных в настоящем Порядке, не в полном объеме является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
4.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно может быть обжаловано в суде.
Приложение N 1
к Порядку
предоставления на территории
муниципального образования
"Майминский район" бесплатно
в собственность отдельным
категориям граждан
Российской Федерации земельных
участков для индивидуального
жилищного строительства без
проведения торгов,
утвержденному Решением
Майминского районного
Совета депутатов
№9-10 от 25 декабря 2008 г.
В Администрацию муниципального образования "Майминский район"
от___________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
______________________________________
"____" _________ ______года рождения,
______________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серии _____ N _______ выдан __________
______________________________________
"____" _________ ______года,
адрес постоянного места жительства:
______________________________________
адрес преимущественного пребывания:
______________________________________
телефон ______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить мне бесплатно в (общую долевую) собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства в следующем районе муниципального образования "Майминский район" _________________________________
____________________ в соответствии с Порядком предоставления на территории муниципального образования "Майминский район" бесплатно в собственность отдельным категориям граждан Российской Федерации земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов, утвержденным решением Майминского районного Совета депутатов от 25 декабря 2008 года N 9-10.
Являюсь __________________________________________________________, что подтверждается следующим документами:
1. ____________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________.
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственности или на ином праве, а также в собственности жилых помещений не имею.
К заявлению прилагаю следующие документы:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
"____" __________ 200__год ________________/______________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 2
к Порядку
предоставления на территории
муниципального образования
"Майминский район" бесплатно
в собственность отдельным
категориям граждан
Российской Федерации земельных
участков для индивидуального
жилищного строительства без
проведения торгов,
утвержденному Решением
Майминского районного
Совета депутатов
№9-10 от 25 декабря 2008 г.
На бланке Постановления Администрации
муниципального образования "Майминский район"
____________________ N _______________
О бесплатном предоставлении земельного
участка в собственность ______________
______________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Алтай №13-1 от 01.08.2003 г. "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан Республики Алтай", Порядком предоставления на территории муниципального образования "Майминский район" бесплатно в собственность отдельным категориям граждан Российской Федерации земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов, утвержденным решением Майминского районного Совета депутатов от 25 декабря 2008 года N9-10, учитывая решение Комиссии по вопросам бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов в собственность гражданам при Администрации муниципального образования "Майминский район" (протокол N __________ от __________) п о с т а н о в л я ю:
1. Предоставить бесплатно в собственность (в общую долевую собственность по 1/2) (фамилия и инициалы гражданина) земельный участок площадью __________ кв. метров, кадастровый номер ________________________, расположенный по адресу: Республика Алтай, Майминский район, ______________ _______, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
2. На земельном участке установлены ограничения в использовании: (содержание ограничения) в соответствии с (основание установления ограничения) сроком на ___________ (при установлении срочного ограничения).
3. Установить, что в случае неявки (фамилия и инициалы гражданина) без уважительных причин в десятидневный срок с момента получения уведомления отдел по земельным ресурсам УИО и ЭР о необходимости явиться для подписания договора о бесплатной передаче земельного участка в собственность, не оплаты им стоимости работ по формированию земельного участка, либо в случае отказа (фамилия и инициалы гражданина) от подписания указанного договора настоящее распоряжение подлежит признанию утратившим силу по истечении двух месяцев с момента его издания.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на _______
________________.
Глава муниципального образования
"Майминский район" __________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 3
к Порядку
предоставления на территории
муниципального образования
"Майминский район" бесплатно
в собственность отдельным
категориям граждан
Российской Федерации земельных
участков для индивидуального
жилищного строительства без
проведения торгов,
утвержденному Решением
Майминского районного
Совета депутатов
N9-10 от 25 декабря 2008 г.
ДОГОВОР N _______
О БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНИНУ
с. Майма "____" ____________ 20__ года
Администрация муниципального образования "Майминский район, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице Главы муниципального образования "Майминский район" ___________________________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования "Майминский район" и протокола муниципальной избирательной комиссии об итогах голосования по выборам Главы муниципального образования "Майминский район" Республики Алтай от __________________ года, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. лица, в собственность которого передается земельный участок)
"____" ____________ года рождения, ________________________________________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность)
_______________________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: _____________________________________________________________________________
(наименование, номер, серия, дата выдачи, орган, выдавший документ), именуемый (ая) в дальнейшем Приобретатель, с другой стороны, именуемые далее Стороны, на основании распоряжения Администрации муниципального образования "Майминский район" от "____" __________ 200__ N __________ в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Алтай №13-1 от 01.08.2003 г. "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан Республики Алтай", Порядком предоставления на территории муниципального образования "Майминский район" бесплатно в собственность отдельным категориям граждан Российской Федерации земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов, утвержденным решением Майминского районного Совета депутатов от 25 декабря 2008 года N 9-10, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Администрация безвозмездно передает в (общую долевую – 1/2) собственность, а Приобретатель приобретает земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, Майминский район, _____________________, с кадастровым номером ______________, площадью ___________________ кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (далее - Участок), границы которого обозначены на прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемым приложением к Договору.
1.2. Администрация подтверждает, что до подписания Договора передаваемый в собственность Участок не продан, не заложен, в споре, под запрещением (арестом) не состоит.
2. Цена Участка
2.1. Стоимость Участка составляет ______________________________ рублей.
3. Особые условия использования Участка
3.1. На Участке установлены ограничения в использовании:
_______________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с ______________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _____________________________________________________________
(при установлении срочного ограничения)
3.2. В отношении Участка установлены следующие сервитуты:
а) ________________________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с __________________________________________________________
(нормативно правовой акт, которым установлен публичный сервитут)
сроком на ________________________________________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
б) ________________________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с __________________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на ________________________________________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
3.3. Участок обременен правами третьих лиц:
___________________________________________________________________________
(вид права)
в соответствии с _________________________________________________________.
(основания возникновения прав третьих лиц)
3.4. Части Участка, в отношении которых установлены ограничения, публичные и частные сервитуты, указаны на кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемым приложением к Договору.
4. Обязанности Сторон
4.1. Администрация обязуется:
4.1.1. Предоставить два экземпляра Договора с необходимыми приложениями.
4.2. Приобретатель обязуется:
4.2.1. В срок не позднее 30 дней с момента заключения Договора представить в Федеральную регистрационную службу документы, необходимые для государственной регистрации прекращения, перехода и возникновения права собственности на Участок, ограничений использования Участка и сервитутов.
4.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с разрешенным видом использования, указанным в разделе 1 Договора.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
4.2.4. Сохранять межевые знаки, переданные по акту сдачи межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.
4.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 3 Договора особые условия использования Участка.
5. Возникновение права собственности
5.1. Право собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации и возникает у Приобретателя (ей) с момента такой регистрации.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Алтай.
6.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Республики Алтай, за предоставление не соответствующей действительности информации, не предоставление имеющей значение для заключения Договора информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна на момент заключения Договора.
7. Прочие условия
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
7.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации и Республики Алтай.
7.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судами общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
7.5. Договор составлен на _______ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, находящихся:
в Администрации - 1 экз.;
у Приобретателя - 1 экз.;
в Федеральной регистрационной службе - 1 экз.
8. Приложение к Договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Акт приема-передачи земельного участка.
2. Кадастровый план земельного участка, выданный и удостоверенный в установленном порядке органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
3. Копии актов сдачи межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.
9. Реквизиты и подписи Сторон
Администрация Приобретатель
________________________ ________________________________
________________________ (фамилия, имя, отчество)
________________________ "____" ___________ года рождения
________________________ паспорт серии _____ N __________
________________________ выдан "____" ______________ года
Глава муниципального образования
"Майминский район"
_________ ______________ _______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 4
к Порядку
предоставления на территории
муниципального образования
"Майминский район" бесплатно
в собственность отдельным
категориям граждан
Российской Федерации земельных
участков для индивидуального
жилищного строительства без
проведения торгов,
утвержденному Решением
Майминского районного
Совета депутатов
N 9-10 от 25 декабря 2008 г.
Ф.И.О. заявителя __________________________
Адрес проживания: ________________________
___________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
Вам необходимо в десятидневный срок с момента получения настоящего уведомления явиться в отдел по земельным ресурсам УИО и ЭР по адресу: Республика Алтай, Майминский район, ______________________________________, для оплаты стоимости работ по формированию земельного участка и подписания договора о бесплатной передаче земельного участка в собственность гражданину в отношении земельного участка площадью __________ кв. метров, с кадастровым номером ________________________, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, ___________________________.
Приемные часы: _______________________________________________________.
В случае Вашей неявки либо не подписания договора или отказа от подписания договора при отсутствии преддоговорного спора, а также неоплаты работ по формированию земельного участка, распоряжение Администрации муниципального образования "Майминский район" от "____" ________________ 200__ года N ______ о бесплатном предоставлении вышеуказанного земельного участка Вам в собственность утрачивает силу по истечении двух месяцев с момента его издания.
Заместитель начальника УИО и ЭР
по земельным ресурсам ______________________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.)