|
Приложение №1 к Решению сессии Майминского районного Совета депутатов №17-12 от «21» мая 2010 года Об утверждении Положения «О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда на территории муниципального образования «Майминский район» |
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МАЙМИНСКИЙ РАЙОН»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования «Майминский район» (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и регулирует жилищные отношения в области предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования «Майминский район» Республики Алтай.
2. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Специализированный жилищный фонд муниципального образования «Майминский район» Республики Алтай (далее – специализированный жилищный фонд) - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Майминский район» Республики Алтай, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях.
2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, на основании постановления Администрации муниципального образования «Майминский район».
3. НАЗНАЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на выборные должности в органы местного самоуправления.
3.2. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда предоставляются для проживания граждан в период их работы, службы и обучения.
3.4. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается Администрацией муниципального образования «Майминский район».
3.5. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майминский район» обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, внаем не подлежат, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям гражданам, не обеспеченным жильем в соответствующем населенном пункте, в виде отдельной квартиры из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека:
- избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;
- на период трудовых отношений с органом местного самоуправления;
- на период трудовых отношений в муниципальных учреждениях муниципального образования «Майминский район»;
- на период трудовых отношений в муниципальных унитарных предприятиях муниципального образования «Майминский район».
4.2. Гражданин для получения служебного жилого помещения предоставляет в жилищную комиссию Администрации муниципального образования «Майминский район» (далее – жилищная комиссия) следующие документы:
- заявление на имя Главы Администрации муниципального образования «Майминский район» о предоставлении служебного жилого помещения;
- справку о составе семьи, копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей;
- копию приказа и (или) трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие;
- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
- сведения из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай о зарегистрированном праве на жилые помещения на территории Майминского района, принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых);
- ходатайство на имя Главы Администрации муниципального образования «Майминский район» работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения.
4.3. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматриваются жилищной комиссией в течение 30 дней со дня регистрации заявления. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 3 дней со дня его принятия.
4. 4. В случае принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения жилищной комиссией в течение 3 дней подготавливается проект распоряжения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения и передается Главе Администрации муниципального образования «Майминский район» для подписания.
Подписанное Главой Администрации муниципального образования «Майминский район» распоряжение является основанием для предоставления гражданину служебного жилого помещения и заключения с Администрацией муниципального образования «Майминский район» договора найма на предоставленное жилое помещение.
4.5. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям действующего законодательства.
4.6. Договор найма служебного жилого помещения составляется в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, указанном в Постановлении Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений».
4.7. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, сроком нахождения на выборной должности.
4.8. Гражданам может быть отказано в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:
- выявления факта обеспеченности гражданина и (или) членов его семьи жилым помещением на территории Майминского района.
- выявления в предоставленных им (или иными должностными лицами) документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения.
- предусмотренных действующим законодательством.
4.9. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения оформляется в письменном виде и направляется, либо вручается гражданину секретарем жилищной комиссии в течение 3 дней с момента принятия такого решения.
5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
5.1. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам в соответствии с действующим законодательством. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы, окончание обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
5.2. Гражданин, не обеспеченный жилым помещением на территории Майминского района для предоставления жилого помещения в общежитии представляет в жилищную комиссию следующие документы:
- заявление на имя Главы Администрации муниципального образования «Майминский район» о предоставлении жилого помещения в общежитии;
- справку о составе семьи, копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей;
- копию приказа и (или) трудового договора о приеме на работу, службу, учебу;
- сведения из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай о зарегистрированном праве на жилые помещения на территории Майминского района, принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых);
- ходатайство на имя Главы Администрации муниципального образования «Майминский район» работодателя, руководителя учебного заведения о предоставлении жилого помещения в общежитии.
5.3. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматривается жилищной комиссией, в течение 30 дней со дня регистрации заявления. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 3 дней со дня принятия.
5.4. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии, жилищной комиссией в течение 3 дней подготавливается проект распоряжения о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии и передается Главе Администрации муниципального образования «Майминский район» для подписания.
Подписанное главой Администрации муниципального образования «Майминский район» распоряжение является основанием для предоставления гражданину жилого помещения в общежитии и заключения с Администрацией договора найма на предоставленное жилое помещение.
5.5. Договор найма жилого помещения в общежитии составляется в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в общежитии, указанном в Постановлении Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений».
5.6. Гражданам может быть отказано в предоставлении жилого помещения в общежитии в случаях:
- выявления факта обеспеченности гражданина и (или) членов его семьи жилым помещением на территории Майминского района.
- выявления в предоставленных им (или иными должностными лицами) документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии.
- предусмотренных действующим законодательством.
Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии оформляется в письменном виде и направляется, либо вручается гражданину секретарем жилищной комиссии в течение 3 дней с момента принятия такого решения.
6. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
6.2. По требованию наймодателя договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
6.1.2. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
6.1.3. Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
6.1.4. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении.
6.1.5. Использования жилого помещения не по назначению.
6.1.6. При не выполнении нанимателем и проживающих совместно с ним членов семьи обязательств, вытекающих из договора найма специализированного жилого помещения.
6.2. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается по следующим основаниям:
6.2.1. Смерть нанимателя, объявление нанимателя умершим, признание нанимателя безвестно отсутствующим.
6.2.2.Утрата (разрушение) жилого помещения.
6.2.3. Права собственности на служебное помещение или жилое помещение в общежитии или передача жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник или юридическое лицо, которому передано такое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
6.2.4. Истечение периода, на который заключался договор найма специализированного жилого помещения.
6.2.5. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы, окончание пребывания не выборной должности.
6.2.6. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор считается расторгнутым со дня выезда.
6.2.7. Других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.3. По окончании срока действия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его по акту в 10-дневный срок.