Информация об инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования Майминский район»
Согласно Распоряжению Администрации муниципального образования «Майминский район» от 10.02.2010 г. № 385-р «О проведении инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «Майминский район» для реализации мероприятий проводимых в целях увеличения доходной части бюджета на 2010 г.» отделом земельных отношений УИО и ЭР совместно с сельскими поселениями велась работа по оформлению земельных участков с целью постановки на государственный кадастровый учет для дальнейшей регистрации права.
На 01.10.2010 г. по данным кадастровой палаты поставлено на государственный кадастровый учет 13653 земельных участка.
|
Сельское поселение |
Количество земельных участков под жилыми домами |
|
Манжерокское |
Всего земельных участков под индивидуальными жилыми домами 638 Оформлено 344 земельных участка |
|
Верх-Карагужинское |
Всего земельных участков: 181, из них: 167 земельных участка оформлено 14 земельных участка не оформлены |
|
Соузгинское |
Всего 629 земельных участков 603 земельных участка оформлено 16 – в стадии оформления 10 – не оформлены |
|
Усть-Мунинское |
Всего земельных участков 271: 224-оформлены 38-в стадии оформления 9- не оформлены |
|
Бирюлинское |
с.Бирюля всего 248 земельных участков, из них оформлено 190 с.Александровка всего 81 земельный участок, из них оформлено 38 с.Урлу-Аспак всего земельных участков 80, из них оформлены 14 |
|
Кызыл-Озекское |
Всего земельных участков 1937 1110 – оформлено и зарегистрировано 827 – не оформлены с.Кызыл-Озек 1221 всего земельных участков, 920- оформлено с.Алферово 396 всего земельных участков, 152- оформлено с.Сайдыс всего 77 земельных участков, 7- оформлено с.Карасук всего 134 земельных участков, 31- оформлено |
|
Майминское |
Всего земельных участков 5754 Оформлено: 4442 земельных участка Зарегистрировано право на 3720 земельных участков 170- в стадии оформления |
Всего земельных участков находящихся под индивидуальными жилыми домами и личными подсобными хозяйствами в границах населенных пунктов 9819, их них оформлено в соответствии с действующим земельным законодательством 7132 земельных участка, что составляет 73%.
Всего на территории Майминского сельского поселения 92 многоквартирных жилых дома, подготовлено распоряжений о формировании земельных участков и передано в межевую организацию документов на 14 домов, поставлены на кадастровый учет 5 земельных участков.
Гаражных кооперативов на территории Майминского сельского поселения 18, из них на 4 гаражных кооператива оформлены земельные участки.
Под объектами торговли оформлено 39 земельных участков, из них под временными объектами 31 земельный участок.
Большое количество неоформленных земельных участков по с. Карасук, с. Сайдыс, по населенным пунктам Бирюлинского сельского поселения обусловлено тем, что межевая организация массово заключила договора на выполнение работ с гражданами и не выполнила обязательства.
ООО «Степаньково» проводится работа по формированию земельных участков под объектами в с. Бирюля.
На сегодняшний день проводится работа по включению земель в границы населенных пунктов по Бирюлинскому и Кызыл-Озекскому сельскому поселению.
По с. Алферово (Ур. Татарья) разбито 264 земельных участка для жилищного строительства, из них поставлено на кадастровый учет 56 участков, на 208 участков подготовлены межевые планы, после чего возможна постановка на кадастровый учет.
На территории Майминского района находится 19 баз отдыха, 87 крестьянских хозяйств, 49 садоводческих товариществ.
Согласно утвержденного перечня мероприятий было проведено совещание с участием Роснедвижимости, налоговой службы, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РА, управлением Росреестра, МУП БТИ, главами сельских поселений о взаимодействии всех служб по увеличению доходной части.
Заключено соглашение с ФГУ «Земельная кадастровая палата» по передаче электронной базы данных на земельные участки, ежеквартально данная база передается в земельный отдел в обновленном виде, с учетом изменений и затем передается в сельские поселения.
На сегодняшний день в отделе ведется единая база всех арендаторов находящихся в границах поселений и за чертой в электронном виде и осуществляется постоянный контроль за своевременностью поступления платежей от арендной платы, по договорам купли-продажи, аукционам.
Ежемесячно специалистом отдела земельных отношений в Управление финансов администрации м.о. «Майминский район» направляется информация о реализации мер по увеличению налоговых и неналоговых платежей и сокращению задолженности. Информация по поступлению платежей предоставляется на текущий период и дается по сравнению за аналогичный период прошлого года.
Общее количество арендаторов на территории Майминского района 869, в т.ч.
- Майминское сельское поселение – 209
- Кызыл-_Озекское сельское поселение – 116
- Усть-Мунинское сельское поселение – 37
- Манжерокское сельское поселение – 111
- Соузинское сельское поселение – 81
- Бирюлинское сельское поселение – 29
- Верх-Карагужское сельское поселение – 12
Арендаторов за границами населенных пунктов – 29
Арендаторов из земель муниципальной собственности – 245
Утвержденный прогнозный план на 2010 год по поступлению арендных платежей – 3 млн. 313 тыс. руб. в расчете 50% на 50%.
Фактически поступило от аренды на 01.10. 2010 г.:
- земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена - 4 601 313 ,82 руб.
- земельных участков из муниципальной собственности – 402 913,30 руб.
Доходы от продажи земельных участков на которых расположены здания, строения, сооружения составили – 740 848,47 руб.
По продаже на аукционах земельных участков доходы составили – 6 849 301.70 руб.
Прогнозный план выполнен, увеличение доходов идет за счет оформления земельного участка ООО «Степаньково», и увеличения количества земельных участков, включенных в границы н.п. Кызыл-Озек (микрорайон «Северный»), с. Озерное, с. Подгорное.
Увеличение арендной платы идет только за счет применения коэффициента инфляции, в 2009 г. коэффициент составлял 1.13, в 2010 году – 1.27.
Для сравнения на 01.09.2009 г. поступило доходов от аренды:
- госуд. собств. на которые не разграничена 1 млн. 468тыс.877руб.46
- из земель муниципальной собственности 54 тыс. 223руб.01
Отделом постоянно ведется работа по оплате задолженности за земельные участки.
Должникам по арендной плате направлены претензии с указанием срока оплаты, в случае неоплаты по сроку документы будут переданы в суд.
На 01.10.2010г. задолженность имеют:
- ОАО «Карым» 450 тыс. 482 руб. 88к.
- Кардаманов А.С. 39 тыс.891руб. 38к.
- ЗАО «Дорожник» 179 тыс. 246 руб.45к.
- СПК «Майма» 32 тыс. 214 руб.83к.
- Ильиных О.Г. 36 тыс. 957 руб.
- ООО «Опора» 1тыс. 341руб.
- ООО «Юрток и К» 6тыс.370руб.
- ОАО «Аэропорт» 6тыс.86руб.48к.
- ООО «Коммунальщик» 10тыс.568тыс.30к.
- ЗАО» Проектсервис» 61тыс. 271руб.56к.
Согласно определения Арбитражного суда 17.12.2009 г. в отношении ЗАО «Магистраль» введена процедура наблюдения, документы о взыскании задолженности направлены в суд. Данная задолженность по предприятиям по арендной плате существует за 1, 2, 3 квартал 2010 г., руководители предприятий ссылаются на текущий низкий уровень доходов предприятия и обещают оплату аренды.
Общая сумма задолженности по арендной плате на:
- 01.09. 2010 г. - 859 тыс. 010 руб. 21 к.
- 01.10.2010 г. – 824 тыс. 429 руб. 88 к.
Платежи юридические лица осуществляют поквартально поэтому идет задолженность.
Из земель муниципальной собственности в с. Подгорное предоставлено и заключено договоров на аренду земли 107, в с. Кызыл-Озек (микрорайон «Северный») поставлено на кадастровый учет 269 з.у., предоставлено и заключено договоров на аренду земли 98.
Ежемесячно проводятся совещания с сельскими поселения по вопросам земельного законодательства.
23 сентября 2010 г. УИО и ЭР Администрации района совместно со специалистом Бирюлинского сельского поселения была проведена проверка использования земель сельскохозяйственного назначения ООО «Степаньково» и земель крестьянских хозяйств на территории Бирюлинского поселения и установлено, что земли крестьянских хозяйств на момент проверки все использованы, травы скошены. Земли ООО «Степаньково» не используются в местах прилегающих к населенным пунктам, где сельхозугодья вытаптываются частным скотом. Вдоль автомобильной дороги Бирюля-Урлу-Аспак пахотные угодья не используются на площади 51 га, в районе н.п. Александровка с левой стороны автомобильной дороги земли не используются на площади 97га.
Основные неиспользуемые площади планируются для включения в границы населенных пунктов.
При проверке земель сельскохозяйственного назначения ООО «Карагуж» установлено, что сенокосные угодья выкошены, ведется распашка и посев многолетних трав.
Земли крестьянских хозяйств Зыкиной Е.В., Табакаева Н.А. используются по назначению, сенокосные угодья выкошены.